Mutuo a Tasso Misto

Come tutti noi ben sappiamo il mutuo a tasso d'interesse fisso possiede rate mensili identiche l'una all'altra mentre il mutuo a tasso d'interesse variabile possiede rate mensili differenti tra di loro a seconda dell'andamento del mercato finanziario. Non tutti sanno però che esiste anche il mutuo a tasso d'interesse misto che permette di concentrare in un solo mutuo entrambe queste possibilità.

Il cliente che decide di affidarsi ad un mutuo a tasso d'interesse misto può cioè scegliere di sfruttare un tasso d'interesse fisso per il primo periodo del mutuo e un tasso d'interesse variabile per il secondo periodo del mutuo o viceversa di sfruttare un tasso d'interesse variabile per il primo periodo del mutuo e un tasso d'interesse fisso per il secondo periodo del mutuo.

Che vantaggi si possono trarre da un mutuo di questa tipologia? Il lato positivo dei mutui a tasso d'interesse misto consiste nel fatto che è il cliente stesso a scegliere se e quando modificare la tipologia di tasso d'interesse e ciò significa poter modificare il proprio mutuo in base all'attuale situazione finanziaria.

Facciamo un esempio pratico per cercare di chiarire la situazione. Il cliente apre un mutuo a tasso d'interesse variabile. La situazione finanziaria in quel momento non può considerarsi delle più rosee e quindi il cliente decide che per un primo periodo è preferibile usufruire di un tasso d'interesse fisso potendo così contare su rate costanti uguali l'una all'altra mese dopo mese. Ad un certo punto però l'andamento del mercato finanziario cambia e diventa favorevole. A quel punto il cliente può decidere di passare ad un tasso d'interesse variabile e sfruttare così vantaggi del mercato finanziario arrivando ad abbassare notevolmente il valore della sua rata mensile.

Si tratta ovviamente però sempre di un rischio e proprio per questo motivo i mutui a tasso d'interesse misto vengono consigliati sempre e solo a persone che hanno una situazione finanziaria non troppo turbolenta e che se la sentono di rischiare i propri soldi. Il tasso d'interesse misto è consigliabile soprattutto per quelle persone che sono in grado di seguire in modo autonomo l'andamento del mercato finanziario o che hanno dietro di sé persone in grado di seguirlo al loro posto e di consigliarle nel miglior modo possibile.